Pożyczka dla firm IT i startupów - finansowanie pod zastaw nieruchomości bez BIK

Zatory płatnicze w sektorze technologicznym wzrosły o 13% rok do roku, a software house’y czekają na odzyskanie 428,9 mln zł należności (KRD/bankier.pl, marzec 2026). Przeterminowane faktury są generowane głównie przez branże takie jak handel (137,9 mln zł), budownictwo (68,7 mln zł), transport (63,9 mln zł) oraz przemysł (40,8 mln zł) (KRD/salon24.pl/bankier.pl, 2026). Gdy kontrahenci opóźniają płatności, Twoja firma może mieć trudności z zapewnieniem środków na wypłaty, co zagraża ciągłości projektów.

Banki komercyjne często odrzucają wnioski o kredyt na kapitał obrotowy z powodu braku zdolności kredytowej lub zaległości podatkowych wynikających z utraty płynności. W takiej sytuacji pożyczka dla firmy IT może być jedynym rozwiązaniem. Horyzont Capital rozumie te wyzwania i oferuje finansowanie bez konieczności przedstawiania zaświadczenia o niezaleganiu z US i ZUS.

Horyzont Capital udziela pożyczek od 100 tys. do 10 mln zł pod zastaw nieruchomości, co umożliwia szybkie odbudowanie kapitału bez badania historii w BIK. Decyzja wstępna zapada w ciągu 2 godziny od kontaktu, a środki są dostępne nawet w 24h od pierwszego kontaktu — z wypłatą natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego. Dzięki temu możesz spłacić zobowiązania wobec zespołu i uniknąć rotacji kluczowych specjalistów, czekając na przelewy od dłużników z sektora handlowego czy przemysłowego.

Zadłużenie sektora technologicznego w KRD wynosi 327,6 mln zł i dotyczy 7 tys. zadłużonych firm IT ze średnim długiem 46,4 tys. zł (KRD/bankier.pl, 2026). Dodatkowe 49,5 mln zł to zaległości wobec firm leasingowych, co otwiera naturalną potrzebę konsolidacji kredytów i leasingów pod jedno zabezpieczenie hipoteczne. Akceptujemy jako zabezpieczenie domy, mieszkania, lokale komercyjne oraz działki z księgą wieczystą — również z drugim lub trzecim miejscem hipoteki. Co ważne, nie badamy zdolności kredytowej.

Horyzont Capital wypłaca środki w 24h od pierwszego kontaktu, oferując oprocentowanie od 14% rocznie oraz elastyczny okres spłaty od 3 do 72 miesięcy. Uzyskany kapitał dłużny możesz przeznaczyć na finansowanie Wartości Niematerialnych i Prawnych (WNiP), takich jak autorskie licencje czy kody źródłowe. Nie musisz przedstawiać wyników z Księgi Przychodów i Rozchodów (KPiR). Pożyczka pod zastaw nieruchomości jest udzielana na jasnych warunkach z prowizją od 12%.

Z finansowania pomostowego najczęściej korzystają podmioty o wysokim burn rate, które muszą utrzymać płynność operacyjną między rundami inwestycyjnymi lub transzami dotacji. W sektorze nowoczesnych technologii, gdzie mediana płac wynosi 11 375 zł brutto (brandsit.pl/pie.net.pl/intraservis.pl, 2024-2025), koszty utrzymania zespołów deweloperskich stanowią główne obciążenie budżetu. Twoja firma w branży IT może unikać przestojów w kluczowych projektach R&D dzięki finansowaniu pozabankowemu, które jest szybsze niż standardowe procedury bankowe, co jest kluczowe w dynamicznej branży tech.

W Polsce działa obecnie około 150 tys. firm IT, które w ciągu ostatniej dekady odnotowały wzrost zatrudnienia o 175% (brandsit.pl/pie.net.pl/intraservis.pl, 2024-2025). Choć wskaźnik przeżycia pierwszego roku dla tej sekcji PKD wynosi 83,2% i jest najwyższy w gospodarce (GUS stat.gov.pl, 2025), wysokie koszty stałe generują zapotrzebowanie na szybki kapitał obrotowy. Pożyczka dla branży tech jest skutecznym narzędziem, jeśli planujesz wykup wspólnika lub oczekujesz na rozliczenie projektów z funduszy unijnych, takich jak FENG.

Horyzont Capital dostarcza niezbędne środki finansowe w oparciu o wartość nieruchomości, co pozwala uniknąć długotrwałych procesów due diligence, typowych dla funduszy Venture Capital. Krótkoterminowa struktura finansowania jest optymalnym rozwiązaniem, gdy potrzebujesz kapitału na czas spływu należności od kluczowych kontrahentów.

Software house'y

Finansowanie dla software house'u pod zastaw nieruchomości pozwala domknąć budżet płacowy i kontynuować product development bez wstrzymywania prac. Horyzont Capital oferuje pożyczki zabezpieczone nieruchomościami, eliminując potrzebę szukania zewnętrznych inwestorów. Zachowujesz pełną kontrolę nad strategią swojej firmy, realizując projekty w modelu bootstrappingu.

Liczba ogłoszeń w sektorze IT wzrosła o 44% r/r w 2025 roku, co przywraca silną presję płacową na pracodawców (No Fluff Jobs/salon24.pl, 2025). Horyzont Capital dostarcza kapitał niezbędny do uregulowania bieżących zobowiązań, gdy standardowy factoring nie obejmuje faktur spornych.

To efektywniejsze niż kredyt bankowy, szczególnie gdy software house chce skalować zatrudnienie, ale nie ma jeszcze wieloletniej historii zysków. Horyzont Capital wypłaca kapitał natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego, co umożliwia szybkie zatowarowanie projektów w infrastrukturę serwerową lub opłacenie podwykonawców.

Startupy technologiczne

Zaledwie 25% polskich startupów korzysta z finansowania Venture Capital, podczas gdy około 70% opiera się na innych źródłach kapitału (startuppoland.org, 2023). Brak środków w kolejnych rundach stanowi barierę dla 49% młodych firm technologicznych. To często zmusza założycieli do oddawania udziałów za ułamek ich realnej wartości. Horyzont Capital oferuje alternatywę w postaci pożyczki dla startupów, co pozwala sfinansować runway bez rozwadniania kapitału założycielskiego.

Horyzont Capital finansuje startupy technologiczne pod zastaw nieruchomości prywatnych lub firmowych. Dzięki temu możesz szybko zdobyć środki na rozwój, sfinansować budowę MVP i przeprowadzić testy rynkowe przed rundą seed. To zapewnia płynność na dokończenie kluczowych funkcjonalności produktu, zwiększając wycenę Pre-money przed inwestorem i umożliwiając finansowanie pomostowe w oczekiwaniu na wejście Anioła Biznesu.

Horyzont Capital oferuje opcję z karencją w spłacie kapitału od 3 do 6 miesięcy, co pozwala Twojej firmie skupić się wyłącznie na wzroście i technologii. Na przykład, jeśli potrzebujesz 300 000 zł na zakończenie etapu testów, możesz zabezpieczyć kapitał mieszkaniem, unikając presji na szybki exit. Takie rozwiązanie pozwala zwiększyć Valuation spółki przed rozmowami z funduszami.

Finansowanie dla startupów w formie pożyczki hipotecznej jest dostępne nawet dla firm bez wieloletniej historii finansowej. Twoja firma może uzyskać niezbędne środki w 24h od pierwszego kontaktu. To kluczowe, gdy 69% sektora oczekuje wsparcia w obliczu barier kapitałowych (startuppoland.org, 2023). Horyzont Capital umożliwia founderom zachowanie kontroli nad wizją produktu, jednocześnie zabezpieczając niezbędne paliwo do wzrostu.

Outsourcing IT

Agencje outsourcingowe i dev shopy opierają swój model na ciągłym dostarczaniu specjalistów, co wymaga żelaznej dyscypliny finansowej. W obliczu restrykcyjnej polityki kredytowej banków wobec MŚP oraz mikrofirm, a także każdej jednoosobowej działalności gospodarczej, leasing lub faktoring stały się częstszym wyborem (KRD/NFG, 2024-2025). Jednak uzyskanie zgody kontrahenta na cesję w faktoringu, szczególnie w kontraktach zagranicznych, bywa problematyczne. Horyzont Capital finansuje sektor usług IT, bazując na twardym zabezpieczeniu rzeczowym, co pozwala pominąć problem blokad cesji w umowach z partnerami z USA czy UE.

Decyzja wydawana w 2 godziny pozwala błyskawicznie reagować na opóźnienia w płatnościach od zagranicznych partnerów, gwarantując środki na wynagrodzenia. Otrzymujesz kapitał na konto firmy w 24h od pierwszego kontaktu, co chroni kluczowe talenty przed odejściem do konkurencji. W przeciwieństwie do kredytu obrotowego w rachunku bieżącym, pożyczka hipoteczna nie wymaga analizy bieżących wpływów ani weryfikacji scoringu bankowego.

Horyzont Capital przekazuje środki natychmiast po podpisaniu aktu notarialnego, co zapewnia bezpieczny bufor dla firm realizujących długofalowe wdrożenia. Zabezpieczeniem może być każda nieruchomość z KW, co daje elastyczność niedostępną w tradycyjnym sektorze bankowym. Dzięki temu outsourcing IT może skalować zatrudnienie bez ryzyka utraty płynności przy nagłym wzroście skali projektów.

Venture Capital to niezwykle kosztowna forma finansowania — wymaga oddania udziałów w zamian za kapitał, a dostęp do funduszy ma wąska grupa spółek. Polski rynek VC w 2025 roku osiągnął wartość 3,4 mld zł, ale aż 1,36 mld zł z tej puli skonsumowały zaledwie dwie megarundy (pfrventures.pl/fintek.pl, 2025). Dla większości spółek technologicznych kapitał od funduszy pozostaje niedostępny, a jego pozyskanie wiąże się z drastycznym rozwodnieniem kapitału założycielskiego.

Horyzont Capital oferuje kapitał dłużny jako alternatywę, która pozwala zachować 100% kontroli nad spółką i jej strategią. Dzięki Venture Debt, opartemu na zabezpieczeniu nieruchomości, Twoja firma unika skomplikowanych zapisów w umowach inwestycyjnych, chroniąc cap table przed nadmierną fragmentacją na wczesnym etapie rozwoju.

Finansowanie startupów w Polsce poprzez dług jest w długim okresie znacznie tańsze, ponieważ koszt odsetek pozostaje stały, podczas gdy wartość oddanych udziałów rośnie wykładniczo wraz z sukcesem projektu. Horyzont Capital finansuje bieżące operacje bez ingerencji w ład korporacyjny, co odróżnia nas od funduszy aktywnie wpływających na decyzje zarządu. Twoja firma zyskuje niezbędne środki na wzrost, zachowując pełną niezależność decyzyjną oraz prawo do przyszłych zysków w całości dla obecnych właścicieli.

Wszystkie rundy finansowania startupów wiążą się z rygorystycznym due diligence, które w przypadku VC trwa miesiącami i często kończy się odmową. Horyzont Capital upraszcza ten proces, koncentrując się na wartości zabezpieczenia, a nie na prognozach finansowych, które w branży IT bywają nieprzewidywalne. Dzięki temu uzyskujesz finansowanie pomostowe, które zwiększa wycenę spółki przed kolejnym etapem inwestycyjnym, nie oddając przy tym ani jednego procenta udziałów inwestorom zewnętrznym.

Kredyty dla przedsiębiorstw w Polsce stanowią zaledwie 31,8% PKB, co plasuje nasz kraj na przedostatnim miejscu w Unii Europejskiej (NBP/ECB, 2024). Ten niski wskaźnik zmusza przedsiębiorców do szukania alternatywnych źródeł finansowania. W początkowych etapach rozwoju bootstrapping i dotacje unijne są popularne, jednak przy dynamicznym rozwoju technologii często okazują się niewystarczające.

Horyzont Capital finansuje startupy technologiczne pod zastaw nieruchomości, oferując kapitał bez konieczności oddawania udziałów. Kiedy procedury wymagane przez aniołów biznesu lub fundusze ograniczają rozwój produktu, pożyczka hipoteczna staje się najszybszym rozwiązaniem na pozyskanie środków. Twoja firma może skorzystać z tego kapitału, zachowując pełną kontrolę nad strukturą udziałową i strategią wyjścia z inwestycji.

Instrumenty takie jak convertible note czy revenue-based financing wymagają od spółki potwierdzonej trakcji, której często brakuje w fazie intensywnych prac R&D. W sytuacjach, gdy czas jest kluczowy, Horyzont Capital oferuje środki na bazie twardego zabezpieczenia rzeczowego, co eliminuje bariery związane z brakiem zdolności kredytowej. Dzięki temu finansowaniu możesz kontynuować prace programistyczne i utrzymać zespół specjalistów w okresach między transzami dotacji lub kolejnymi rundami inwestycyjnymi.

Horyzont Capital akceptuje jako zabezpieczenie dowolną nieruchomość z księgą wieczystą, w tym działki budowlane, mieszkania oraz lokale usługowe. Kluczowym dokumentem potwierdzającym ustanowienie hipoteki jest akt notarialny. Twoja firma, niezależnie od tego, czy jest jednoosobową działalnością, czy spółką IT, może uzyskać pożyczkę bez konieczności dostarczania zaświadczeń z ZUS — nawet przy istniejących zaległościach wobec US czy ZUS.

Horyzont Capital wspiera podmioty, dla których pożyczki pod zastaw nieruchomości pozabankowe są jedynym rozwiązaniem na wyjście z zatorów płatniczych. Co istotne, nie jest wymagana weryfikacja w Baza BIK Przedsiębiorca.

Pożyczka hipoteczna dla firm jest dostępna nawet dla nowych działalności, jeśli właściciel dysponuje odpowiednim zabezpieczeniem rzeczowym. Pożyczka pod zastaw nieruchomości bez BIK pozwala Twojej firmie przetrwać kryzys płynności, unikając jednocześnie konieczności wyprzedaży majątku poniżej wartości rynkowej.