Pożyczka pomostowa do czasu sprzedaży nieruchomości
Autor: Łukasz Ziubiński Aktualizacja:
Pożyczka pomostowa w Horyzont Capital to finansowanie pod hipotekę od 100 tys. do 10 mln zł, które daje firmie gotówkę od razu, a spłacasz je ze sprzedaży nieruchomości, kredytu bankowego albo wpływu z kontraktu. Wcześniejsza spłata co kwartał bez kosztów; wstępna decyzja w 2 godziny.
- 425 Zrealizowanych pożyczek
- 160 mln zł Wartość udzielonych pożyczek
- 6+ Lat doświadczenia
Gotówka przed sprzedażą nieruchomości — pożyczka pomostowa dla firm
Pożyczka pomostowa w Horyzont Capital daje firmie pieniądze teraz, a spłacasz ją, gdy wpłynie cena ze sprzedaży, kredyt bankowy albo zapłata za kontrakt. Wcześniejsza spłata co kwartał nie kosztuje nic, więc pomost zamykasz, gdy tylko pojawią się środki.
Pożyczamy od 100 tys. do 10 mln zł, do 60% wartości nieruchomości. Koszt — od 14% rocznie i prowizja od 12% — poznajesz przed podpisaniem umowy.
Spłata z przyszłego wpływu
Pomost spłacasz ze sprzedaży nieruchomości, kredytu bankowego albo zapłaty za kontrakt.
Kapitał na koniec okresu
W wariancie standardowym kapitał płacisz w 12. miesiącu, a okres można przedłużyć o kolejne 12 miesięcy.
Zamknięcie bez kosztów
Gdy pieniądze wpłyną wcześniej, spłacasz pożyczkę co kwartał bez dodatkowych opłat.
Margines bezpieczeństwa
Pożyczamy do 60% wartości rynkowej, co zostawia zapas na niższą cenę lub dłuższą sprzedaż.
Parametry pożyczki pomostowej
Warunki pomostu w Horyzont Capital. Ratę i koszt dla własnej kwoty sprawdzisz w kalkulatorze pożyczki.
Potrzebujesz finansowania? Sprawdź czy możemy pomóc
Wypełnij formularz — wstępna decyzja w 2 godziny, z oceną Twojej sytuacji i konkretną propozycją finansowania.
Szybko. Konkretnie. Bez zbędnych pytań.
Dziękujemy za wysłanie zgłoszenia
Przeanalizujemy je i odezwiemy się z propozycją finansowania w ciągu najbliższych dni na podany przez ciebie adres email:
Wystąpił błąd
Spróbuj wysłać wniosek ponownie. W razie dalszych problemów skontaktuj się z nami drogą mailową:
biuro@horyzontcapital.comZgłoszenie zapisane
Mamy Twój wniosek i skontaktujemy się wkrótce. Nie wysyłaj go ponownie. W razie pytań napisz:
biuro@horyzontcapital.comKwota pożyczki musi mieścić się w przedziale od 100 000 PLN do 10 000 000 PLN.
Dane firmy (na podstawie danych GUS)
Aby ubiegać się o pożyczkę w Horyzont Capital, konieczne jest posiadanie nieruchomości jako zabezpieczenia. Niestety, bez takiego zabezpieczenia nie możemy rozpatrzyć Twojego wniosku.
Jak wygląda pożyczka pomostowa krok po kroku?
Pomost przechodzi te same 4 kroki co każda pożyczka w Horyzont Capital. Na spotkaniu ustalamy źródło spłaty i dobieramy okres do terminu, w którym wpłyną pieniądze.
Rozpocznij procesZłóż wniosek online
Wypełnij formularz — zajmie 2 minuty. Podaj NIP firmy i dane nieruchomości z numerem księgi wieczystej; odpis księgi pobieramy sami.
Wstępna decyzja w 2 godziny
Oddzwaniamy, oceniamy nieruchomość i potrzebę firmy. Wstępną decyzję z propozycją kwoty, okresu i wariantu spłaty otrzymasz w 2 godziny.
Spotkanie i wizja lokalna
Spotykamy się u klienta albo u notariusza. Przekazujesz podstawowe dokumenty finansowe firmy, oświadczenie o zobowiązaniach i podstawę nabycia nieruchomości.
Akt notarialny i wypłata
Umowę pożyczki i hipotekę podpisujemy w formie aktu notarialnego. Wypłata następuje nawet 24h od pierwszego kontaktu przy komplecie dokumentów.
Co mówią klienci
Opinie przedsiębiorców, którzy skorzystali z szybkiego finansowania pod hipotekę.
Pan Andrzej
Właściciel · Warszawa
Skontaktowaliśmy się z Horyzont Capital po bardzo dobrych rekomendacjach od doradcy kredytowego. Oferta pożyczki była uczciwa i dopasowana do naszych możliwości.
Cały proces przebiegł szybko i bez komplikacji – środki otrzymaliśmy natychmiast po dopełnieniu formalności.
Dzięki finansowaniu udało się nam zabezpieczyć to, co najcenniejsze – nasz dom. Pożyczka pozwoliła spłacić niezbędną kwotę potrzebną do jego nabycia.
Dziękujemy za okazane zaufanie – ze wzajemnością.
Zobacz całość
Pan Andrzej
Właściciel · Warszawa
Skontaktowaliśmy się z Horyzont Capital po bardzo dobrych rekomendacjach od doradcy kredytowego. Oferta pożyczki była uczciwa i dopasowana do naszych możliwości.
Cały proces przebiegł szybko i bez komplikacji – środki otrzymaliśmy natychmiast po dopełnieniu formalności.
Dzięki finansowaniu udało się nam zabezpieczyć to, co najcenniejsze – nasz dom. Pożyczka pozwoliła spłacić niezbędną kwotę potrzebną do jego nabycia.
Dziękujemy za okazane zaufanie – ze wzajemnością.
Zobacz całość
Pan Andrzej
Właściciel · Warszawa
Skontaktowaliśmy się z Horyzont Capital po bardzo dobrych rekomendacjach od doradcy kredytowego. Oferta pożyczki była uczciwa i dopasowana do naszych możliwości.
Cały proces przebiegł szybko i bez komplikacji – środki otrzymaliśmy natychmiast po dopełnieniu formalności.
Dzięki finansowaniu udało się nam zabezpieczyć to, co najcenniejsze – nasz dom. Pożyczka pozwoliła spłacić niezbędną kwotę potrzebną do jego nabycia.
Dziękujemy za okazane zaufanie – ze wzajemnością.
Zobacz całość
Kto może skorzystać?
Pomosty finansujemy firmom z 12 branż w całej Polsce — także deweloperom i inwestorom w nieruchomości komercyjne. Warunkiem jest nieruchomość, która zabezpieczy pożyczkę przy LTV do 60%.
Powiązane case studies
Powiązane artykuły
Finansowanie pomostowe — jak działa i kiedy skorzystać
Finansowanie pomostowe to krótkoterminowe zobowiązanie likwidujące lukę płynności między rozpoczęciem inwestycji a uzyskaniem dotacji UE lub kredytu docelowego. Kto korzysta, jak porównać koszty z kredytem obrotowym, jakie dokumenty przygotować i jak zaplanować strategię wyjścia.
Paweł Stefański
2026-07-22
9 minut czytania
Finansowanie dewelopera: kredyt bankowy, bridge financing i alternatywy
Finansowanie dewelopera — od wymogów bankowych i promesy kredytowej, przez strukturę wkładu własnego i rachunki powiernicze, po bridge financing, obligacje i fundusze private debt. Kiedy bank odmawia lub decyzja trwa 3–6 miesięcy — co robi deweloper, który nie może czekać.
Paweł Stefański
2026-06-06
20 minut czytania
Wpis hipoteki do księgi wieczystej — ile trwa i czy blokuje wypłatę pożyczki?
Ile trwa wpis hipoteki do księgi wieczystej, od kiedy hipoteka działa i ile kosztuje wpis. W Horyzont Capital wpis nie blokuje wypłaty: pożyczkę dla firmy wypłacamy po podpisaniu aktu notarialnego, 24h od pierwszego kontaktu przy komplecie dokumentów.
Bartosz Studziński
2026-10-14
7 minut czytania
Na czym polega pożyczka pomostowa?
Pożyczka pomostowa to krótkoterminowe finansowanie, które łączy dzisiejszą potrzebę firmy z przyszłym, znanym wpływem — ceną ze sprzedaży nieruchomości, kredytem bankowym w toku albo zapłatą za kontrakt. Kluczowe jest źródło spłaty: musi być konkretne, a jego termin realny.
| Źródło spłaty | Typowa sytuacja | Na co uważać |
|---|---|---|
| Sprzedaż nieruchomości | firma sprzedaje lokal lub działkę, a gotówki potrzebuje przed aktem sprzedaży | realna cena i czas znalezienia kupca |
| Kredyt bankowy w toku | bank analizuje wniosek, a inwestycja nie może czekać | ryzyko odmowy banku — potrzebny plan B |
| Zapłata za kontrakt | zamawiający zapłaci po odbiorze prac, a koszty trzeba ponieść wcześniej | terminy płatności zapisane w umowie |
Do pomostu pasuje wariant spłaty z kapitałem płatnym w 12. miesiącu — z możliwością przedłużenia o kolejne 12 miesięcy. Szerzej o mechanizmie pisze poradnik finansowanie pomostowe.
Kiedy pożyczka pomostowa pasuje, a kiedy nie?
Pomost ma sens, gdy wiesz, skąd i mniej więcej kiedy przyjdą pieniądze na spłatę, a czekanie na nie oznacza utratę okazji albo przestój firmy.
| Pasuje, gdy… | Nie pasuje, gdy… |
|---|---|
| sprzedajesz nieruchomość, a okazja inwestycyjna nie poczeka | sprzedaż jest niepewna, a plan B nie istnieje |
| bank przyznał kredyt, ale wypłata nastąpi za kilka tygodni lub miesięcy | oczekiwana cena wyraźnie przewyższa ceny rynkowe |
| zamawiający zapłaci po odbiorze, a materiały i ludzi trzeba opłacić teraz | potrzebujesz finansowania na lata bez wskazanego źródła spłaty |
| masz nieruchomość, która zabezpieczy pożyczkę przy LTV do 60% | nie masz nieruchomości ani zgody właściciela na hipotekę |
Jak wyceniamy nieruchomość przy pożyczce pomostowej?
Kwotę pomostu liczymy od wartości rynkowej nieruchomości, którą ustalamy sami, a nie od ceny z ogłoszenia — i pożyczamy do 60% tej wartości, co zostawia margines na dłuższą sprzedaż lub niższą cenę. Wycena nie wymaga operatu: wystarczą numer księgi wieczystej, zdjęcia i wizja lokalna.
- Zabezpieczeniem może być nieruchomość wystawiona na sprzedaż albo inna — firmowa, właściciela lub osoby trzeciej za jej zgodą.
- Kredyt na nieruchomości nie wyklucza pomostu — liczymy jego aktualne saldo i akceptujemy każde miejsce na hipotece.
- Stan prawny sprawdzamy w księdze wieczystej; odpis pobieramy sami, klient podaje tylko numer.
Jak długo trwa wpis hipoteki i czy wpływa na wypłatę, wyjaśnia poradnik wpis hipoteki do księgi wieczystej.
Kto może dostać pożyczkę pomostową?
Pożyczki pomostowej udzielamy firmom — JDG, spółkom z o.o., spółkom jawnym i innym formom działalności od 3. miesiąca działalności — z nieruchomością pod zastaw. Osób prywatnych nie finansujemy.
- Nieruchomość — mieszkalna, komercyjna albo grunt z księgą wieczystą, w dowolnym miejscu w Polsce.
- Własność — nie musi należeć do pożyczkobiorcy; wymagana jest zgoda właściciela na hipotekę.
- Współwłasność — zabezpieczeniem jest cała nieruchomość, przy zgodzie wszystkich współwłaścicieli; udziału nie przyjmujemy.
- Historia firmy — negatywny BIK, wpisy w KRD i zaległości w ZUS lub US nie wykluczają wniosku.
Warunki dla firm bez pomostu opisuje oferta pożyczka pozabankowa dla firm.
Bez nieruchomości — jakie są alternatywy dla pomostu?
Bez nieruchomości pod zastaw pomost w Horyzont Capital jest niedostępny; firma ze zdolnością kredytową może poszukać kredytu pomostowego w banku, a przy poście do zapłaty za faktury — faktoringu.
- Kredyt pomostowy w banku — tańszy, ale wymaga zdolności kredytowej i bankowej procedury.
- Faktoring — gdy pomost ma przykryć czas do zapłaty faktur od wiarygodnych odbiorców.
- Zaliczka od kupującego — przy sprzedaży nieruchomości część ceny może wpłynąć wcześniej, jeśli przewiduje to umowa przedwstępna.
Przykład reprezentatywny na dzień 18.08.2026:
Kwota pożyczki: 300 000 PLN. Okres finansowania: 12 miesięcy. Oprocentowanie stałe: 14% w skali roku. Prowizja: 12% (36 000 PLN), płatna w ratach miesięcznych.
Miesięczna rata (odsetki + prowizja): 6 500 PLN. Kapitał (300 000 PLN) spłacany jednorazowo w ostatniej racie.
Suma odsetek: 42 000 PLN. Suma prowizji: 36 000 PLN. Całkowity koszt pożyczki: 78 000 PLN. Całkowita kwota do spłaty: 378 000 PLN.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 29,3 %.
Powyższy przykład nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki finansowania ustalane są indywidualnie. Oprocentowanie od 14% w skali roku, prowizja od 12%, kwota pożyczki od 100 000 PLN do 10 000 000 PLN, okres od 3 do 72 miesięcy.
Najczęściej zadawane pytania o pożyczkę pomostową
Odpowiedzi dla firm, które potrzebują gotówki do czasu sprzedaży, kredytu albo zapłaty za kontrakt.
Co to jest pożyczka pomostowa dla firmy?
To krótkoterminowe finansowanie pod hipotekę, które firma spłaca z przyszłego, znanego wpływu — ceny sprzedaży nieruchomości, kredytu bankowego albo zapłaty za kontrakt. W Horyzont Capital pożyczamy od 100 tys. do 10 mln zł, do 60% wartości nieruchomości.
Czy pożyczkę pomostową można spłacić przed terminem?
Tak — pożyczkę spłacisz wcześniej co kwartał, bez dodatkowych kosztów. Dzięki temu pomost zamykasz, gdy tylko wpłynie cena sprzedaży albo kredyt z banku.
Na jak długo udzielacie pożyczki pomostowej?
Okres pożyczki wynosi od 3 do 72 miesięcy; do pomostu pasuje wariant z kapitałem płatnym w 12. miesiącu, który można przedłużyć o kolejne 12 miesięcy. Planuj okres z zapasem — sprzedaż nieruchomości lub decyzja banku mogą się przeciągnąć.
Czy pod zastaw mogę dać nieruchomość, którą sprzedaję?
Tak — zabezpieczeniem może być nieruchomość wystawiona na sprzedaż, jeśli ma księgę wieczystą, a jej wartość pokrywa pożyczkę przy LTV do 60%. Pożyczkę spłacasz wtedy z ceny sprzedaży. Możesz też dać pod zastaw inną nieruchomość — własną albo osoby trzeciej za jej zgodą. Ile pożyczysz pod zastaw po odjęciu salda kredytów, sprawdzisz w kalkulatorze „Ile mogę pożyczyć pod zastaw”.
Co, jeśli sprzedaż nieruchomości się przeciągnie?
W wariancie standardowym kapitał spłacasz w 12. miesiącu, a okres można przedłużyć o kolejne 12 miesięcy. Kwotę liczymy od wartości rynkowej, nie od ceny ofertowej, więc limit 60% zostawia margines na dłuższą sprzedaż lub niższą cenę.