Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości — bezpiecznie, u notariusza, dla firm
Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości w Horyzont Capital to finansowanie pozabankowe od 100 tys. do 10 mln zł na od 3 do 72 miesięcy, do 60% LTV, udzielane przedsiębiorcom przez zarejestrowaną spółkę pożyczkową (KRS 0000990803) — nie przez anonimowego inwestora. Umowa w formie aktu notarialnego, zabezpieczenie hipoteką (nie przewłaszczeniem), koszty znane przed podpisaniem: oprocentowanie od 14%, prowizja od 12%. Wstępna decyzja w 2 godziny, środki na koncie w 24h od pierwszego kontaktu.
Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości — od zarejestrowanej spółki, nie od anonimowego inwestora
Horyzont Capital udziela prywatnych pożyczek pod zastaw nieruchomości przedsiębiorcom w całej Polsce: od 100 tys. do 10 mln zł na od 3 do 72 miesięcy, do 60% LTV, z decyzją w 2 godziny. „Prywatna" oznacza tu źródło kapitału poza bankiem — nie brak umowy, notariusza czy jasnych kosztów. Każda pożyczka ma formę aktu notarialnego, zabezpieczeniem jest hipoteka wpisana do Księgi Wieczystej (nigdy przewłaszczenie), a Horyzont Capital sp. z o.o. działa jawnie: KRS 0000990803, NIP 522-323-55-82, 6+ lat na rynku, 425 umów o wartości 160 mln zł.
Horyzont Capital nie sprawdza BIK, nie wymaga zaświadczeń ZUS/US ani operatu szacunkowego — decyduje wartość nieruchomości i zdolność firmy do obsługi rat odsetkowych. Oferta jest kierowana wyłącznie do przedsiębiorców (od 3. miesiąca działalności) — osoby fizyczne bez działalności gospodarczej nie są finansowane. Szczegóły zabezpieczeń opisuje strona pożyczka pod zastaw nieruchomości, a mechanizm hipoteki — pożyczka hipoteczna dla firm.
Akt notarialny i hipoteka — nie przewłaszczenie
Każda prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości w Horyzont Capital jest zawierana u notariusza, a zabezpieczeniem jest hipoteka wpisana do Księgi Wieczystej. Właściciel nie przenosi własności nieruchomości na pożyczkodawcę — zachowuje pełne prawo do niej przez cały okres spłaty. To zasadnicza różnica wobec części ofert „pożyczek prywatnych" opartych na przewłaszczeniu na zabezpieczenie.
Koszty znane przed podpisaniem
Oprocentowanie od 14% rocznie i prowizja od 12% są ustalane indywidualnie i zapisane w akcie notarialnym przed wypłatą. Rozpatrzenie wniosku jest bezpłatne, nie ma opłat wstępnych „za weryfikację" ani ukrytych kosztów. Wcześniejsza spłata możliwa co kwartał bez kosztów.
Decyzja w 2 godziny, wypłata w 24h od pierwszego kontaktu
Wstępna decyzja zapada w 2 godziny od złożenia wniosku online (NIP + numer Księgi Wieczystej). Środki trafiają na konto firmy w 24h od pierwszego kontaktu od podpisania aktu notarialnego — bez czekania na komitet kredytowy, bez operatu szacunkowego, bez analizy BIK.
Kwoty od 100 tys. do 10 mln zł, LTV do 60%
Kwota prywatnej pożyczki zależy od wartości nieruchomości: Horyzont Capital finansuje do 60% LTV na podstawie własnej, konserwatywnej wyceny (KW + zdjęcia). Zabezpieczeniem może być dom, mieszkanie, lokal, magazyn, biurowiec lub działka — w całej Polsce, na dowolnym miejscu hipotecznym.
Wyłącznie dla przedsiębiorców
Horyzont Capital finansuje JDG, spółki z o.o., spółki jawne i inne formy działalności — już od 3. miesiąca działalności. Akceptuje zaległości w ZUS i US, wpisy w KRD i negatywną historię w BIK. Nieruchomość nie musi należeć do firmy — wystarczy zgoda właściciela; finansujemy wyłącznie całą nieruchomość, nie udział we współwłasności.
Parametry prywatnej pożyczki pod zastaw
Najważniejsze parametry prywatnej pożyczki pod zastaw nieruchomości w Horyzont Capital. Ten sam produkt finansuje przedsiębiorców ze wszystkich branż — zobacz przykłady dla transportu i nieruchomości komercyjnych lub pełną listę: Dla kogo.
Potrzebujesz finansowania? Sprawdź czy możemy pomóc
Wypełnij formularz — wstępna decyzja w 2 godziny, z oceną Twojej sytuacji i konkretną propozycją finansowania.
Szybko. Konkretnie. Bez zbędnych pytań.
Dziękujemy za wysłanie zgłoszenia
Przeanalizujemy je i odezwiemy się z propozycją finansowania w ciągu najbliższych dni na podany przez ciebie adres email:
Wystąpił błąd
Spróbuj wysłać wniosek ponownie. W razie dalszych problemów skontaktuj się z nami drogą mailową:
biuro@horyzontcapital.comKwota pożyczki musi mieścić się w przedziale od 100 000 PLN do 10 000 000 PLN.
Dane firmy (na podstawie danych GUS)
Aby ubiegać się o pożyczkę w Horyzont Capital, konieczne jest posiadanie nieruchomości jako zabezpieczenia. Niestety, bez takiego zabezpieczenia nie możemy rozpatrzyć Twojego wniosku.
Jak działa prywatna pożyczka pod zastaw?
Cztery kroki od wniosku do środków na koncie — decyzja w 2 godziny, wypłata w 24h od pierwszego kontaktu, wszystko u notariusza. Bez BIK, bez zaświadczeń ZUS/US, bez operatu.
Rozpocznij procesZłóż wniosek online
Wypełnij krótki formularz online — podaj NIP firmy i numer Księgi Wieczystej nieruchomości. Zajmie to 2 minuty. Potrzebne będą tylko podstawowe dokumenty finansowe za bieżący i poprzedni rok oraz podstawa nabycia nieruchomości i jej zdjęcia.
Decyzja w 2 godziny
Doradca Horyzont Capital kontaktuje się w 2 godziny z wstępną decyzją i propozycją warunków: kwota, okres, wariant spłaty, oprocentowanie od 14% i prowizja od 12%. Bez sprawdzania BIK i KRD — decyduje wartość nieruchomości.
Wizja lokalna i ustalenie warunków
Spotkanie u klienta lub u notariusza: oględziny nieruchomości, potwierdzenie stanu prawnego w Księdze Wieczystej i doprecyzowanie harmonogramu spłaty. Właściciel nieruchomości (jeśli inny niż firma) wyraża zgodę na ustanowienie hipoteki.
Akt notarialny i wypłata w 24h od pierwszego kontaktu
Umowa prywatnej pożyczki pod zastaw nieruchomości jest podpisywana wyłącznie w formie aktu notarialnego. Środki trafiają na konto firmy w 24h od pierwszego kontaktu od podpisania. Zabezpieczeniem jest hipoteka — nieruchomość pozostaje własnością dotychczasowego właściciela.
Co mówią przedsiębiorcy, którzy skorzystali z prywatnej pożyczki pod zastaw
Horyzont Capital sfinansował 425 umów o wartości 160 mln zł — każdą w formie aktu notarialnego, z hipoteką jako zabezpieczeniem.
Anonim
Właściciel
Skontaktowaliśmy się z Horyzont Capital po bardzo dobrych rekomendacjach od doradcy kredytowego. Oferta pożyczki była uczciwa i dopasowana do naszych możliwości.
Cały proces przebiegł szybko i bez komplikacji – środki otrzymaliśmy natychmiast po dopełnieniu formalności.
Dzięki finansowaniu udało się nam zabezpieczyć to, co najcenniejsze – nasz dom. Pożyczka pozwoliła spłacić niezbędną kwotę potrzebną do jego nabycia.
Dziękujemy za okazane zaufanie – ze wzajemnością.
Zobacz całość
Anonim
Właściciel
Skontaktowaliśmy się z Horyzont Capital po bardzo dobrych rekomendacjach od doradcy kredytowego. Oferta pożyczki była uczciwa i dopasowana do naszych możliwości.
Cały proces przebiegł szybko i bez komplikacji – środki otrzymaliśmy natychmiast po dopełnieniu formalności.
Dzięki finansowaniu udało się nam zabezpieczyć to, co najcenniejsze – nasz dom. Pożyczka pozwoliła spłacić niezbędną kwotę potrzebną do jego nabycia.
Dziękujemy za okazane zaufanie – ze wzajemnością.
Zobacz całość
Anonim
Właściciel
Skontaktowaliśmy się z Horyzont Capital po bardzo dobrych rekomendacjach od doradcy kredytowego. Oferta pożyczki była uczciwa i dopasowana do naszych możliwości.
Cały proces przebiegł szybko i bez komplikacji – środki otrzymaliśmy natychmiast po dopełnieniu formalności.
Dzięki finansowaniu udało się nam zabezpieczyć to, co najcenniejsze – nasz dom. Pożyczka pozwoliła spłacić niezbędną kwotę potrzebną do jego nabycia.
Dziękujemy za okazane zaufanie – ze wzajemnością.
Zobacz całość
Dla kogo prywatna pożyczka pod zastaw?
Horyzont Capital udziela prywatnych pożyczek pod zastaw nieruchomości przedsiębiorcom z 12 branż w całej Polsce — JDG, spółkom z o.o., spółkom jawnym i innym formom prawnym, już od 3. miesiąca działalności. Decyduje wartość nieruchomości, nie scoring bankowy.
Powiązane case studies
Powiązane artykuły
Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości — co to jest i czym różni się od kredytu bankowego?
Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości to finansowanie udzielane poza systemem bankowym — przez spółkę pożyczkową lub inwestora — zabezpieczone hipoteką na nieruchomości. W Horyzont Capital oznacza to od 100 tys. do 10 mln zł na od 3 do 72 miesięcy, do 60% LTV, z decyzją w 2 godziny i wypłatą w 24h od pierwszego kontaktu, bez badania zdolności kredytowej w rozumieniu bankowym i bez sprawdzania BIK.
Słowo „prywatna" opisuje źródło kapitału, nie jakość umowy. Bank finansuje ze środków depozytariuszy i podlega art. 70 Prawa bankowego, który nakazuje badać zdolność kredytową — stąd odmowy przy wpisach w BIK, zaległościach w ZUS/US czy stażu firmy krótszym niż 12–24 miesiące. Pożyczkodawca pozabankowy finansuje z kapitału własnego i inwestorów, więc może oparć decyzję na wartości zabezpieczenia. Konsekwencje: decyzja w godzinach zamiast tygodni, akceptacja firm od od 3. miesiąca działalności, ale wyższy koszt kapitału — oprocentowanie od 14% i prowizja od 12% zamiast bankowych kilku procent.
Horyzont Capital udziela prywatnych pożyczek pod zastaw nieruchomości wyłącznie przedsiębiorcom (JDG, spółki) i wyłącznie w formie aktu notarialnego. Od 6+ lat sfinansował 425 umów o łącznej wartości 160 mln zł — średnio 355 tys. zł na transakcję.
Pożyczka od osoby prywatnej a pożyczka od spółki pożyczkowej — 6 różnic, które decydują o bezpieczeństwie
Fraza „pożyczka prywatna pod zastaw nieruchomości" obejmuje dwa różne modele: pożyczkę od osoby fizycznej (inwestora z ogłoszenia) i pożyczkę od zarejestrowanej spółki pożyczkowej. Różnice dotyczą odpowiedzialności, formy umowy i kosztów:
| Kryterium | Osoba prywatna / anonimowy inwestor | Horyzont Capital sp. z o.o. |
|---|---|---|
| Kto jest stroną umowy | osoba fizyczna, często bez działalności | spółka w KRS (0000990803), NIP 522-323-55-82, 6+ lat działalności |
| Forma umowy | zwykła pisemna lub akt notarialny — zależy od pożyczkodawcy | zawsze akt notarialny |
| Zabezpieczenie | hipoteka lub przewłaszczenie (własność przechodzi na pożyczkodawcę) | wyłącznie hipoteka — właściciel zachowuje własność |
| Koszty | ustalane ustnie, częste opłaty „wstępne" | oprocentowanie od 14%, prowizja od 12%, zero opłat za rozpatrzenie |
| Podatek PCC | pożyczka od osoby fizycznej co do zasady podlega PCC 0,5% po stronie pożyczkobiorcy | pożyczka udzielona w ramach działalności gospodarczej — usługa finansowa, bez PCC |
| Skala | zwykle do kilkuset tysięcy zł, jeden inwestor | od 100 tys. do 10 mln zł, 425 zrealizowanych umów |
Model z osobą fizyczną nie jest z definicji nielegalny — pożyczka jest umową nazwaną w Kodeksie cywilnym (art. 720). Ryzyko leży w formie zabezpieczenia i w braku podmiotu, wobec którego można egzekwować odpowiedzialność. Horyzont Capital łączy elastyczność finansowania prywatnego (bez BIK, decyzja w 2 godziny) ze standardem prawnym kredytu bankowego (akt notarialny, hipoteka, koszty na piśmie).
Jak rozpoznać bezpieczną pożyczkę prywatną pod zastaw nieruchomości — 8 punktów kontrolnych
Bezpieczna prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości spełnia osiem warunków — jeśli którykolwiek nie jest spełniony, nie podpisuj umowy:
- Pożyczkodawca jest identyfikowalny — spółka w KRS lub przedsiębiorca w CEIDG, z adresem i NIP, które można sprawdzić w rejestrach publicznych.
- Umowa ma formę aktu notarialnego — notariusz odczytuje treść, sprawdza tożsamość stron i stan Księgi Wieczystej.
- Zabezpieczeniem jest hipoteka, nie przewłaszczenie — przy przewłaszczeniu własność nieruchomości przechodzi na pożyczkodawcę już w dniu podpisania.
- Brak opłat wstępnych — żadnych przelewów „za weryfikację", „za rezerwację kapitału" ani „za operat" przed podpisaniem umowy.
- Koszty zapisane liczbowo — oprocentowanie roczne, prowizja, harmonogram i całkowita kwota do spłaty są w treści aktu, nie „do ustalenia".
- Prawo do wcześniejszej spłaty bez kar umownych blokujących wyjście z pożyczki.
- Kwota adekwatna do wartości — pożyczkodawca finansuje część wartości nieruchomości (w Horyzont Capital do 60% LTV), a nie oferuje „pełnej wartości" pod warunkiem przeniesienia własności.
- Jawna procedura windykacyjna — oświadczenie o poddaniu się egzekucji (art. 777 KPC) dotyczy realnego długu, a nie dowolnej kwoty.
Horyzont Capital spełnia wszystkie osiem punktów: KRS 0000990803, akt notarialny, hipoteka, rozpatrzenie wniosku bezpłatne, oprocentowanie od 14% i prowizja od 12% w akcie, wcześniejsza spłata co kwartał bez kosztów, LTV do 60%.
Kto może wziąć prywatną pożyczkę pod zastaw nieruchomości w Horyzont Capital?
Prywatną pożyczkę pod zastaw nieruchomości w Horyzont Capital może uzyskać wyłącznie przedsiębiorca — jednoosobowa działalność gospodarcza, spółka z o.o., spółka jawna lub inna forma działalności — prowadzący firmę co najmniej od od 3. miesiąca działalności. Horyzont Capital nie udziela pożyczek konsumenckich osobom fizycznym bez działalności gospodarczej ani rolnikom nieprowadzącym działalności gospodarczej.
Akceptujemy: zaległości w ZUS i US, wpisy w KRD i BIG, negatywną historię w BIK (nie sprawdzamy BIK), brak zdolności kredytowej w rozumieniu bankowym, odmowę banku, sezonowe przychody, krótki staż działalności (od 3. miesiąca działalności).
Zabezpieczenie: nieruchomość mieszkalna, komercyjna lub grunt w całej Polsce, z założoną Księgą Wieczystą. Nieruchomość nie musi należeć do firmy — właściciel wyraża zgodę na ustanowienie hipoteki w akcie notarialnym. Horyzont Capital finansuje wyłącznie całą nieruchomość — udział we współwłasności nie jest przyjmowany jako zabezpieczenie; przy współwłasności wymagana jest zgoda wszystkich współwłaścicieli. Akceptowane jest każde miejsce na hipotece.
Jeśli firma ma zaległości do spłaty z nowych środków, sprawdź pożyczkę dla zadłużonych firm; jeśli bank odmówił z powodu braku zdolności — pożyczkę dla firm bez zdolności kredytowej.
Bank, pożyczka od osoby prywatnej czy Horyzont Capital — porównanie dla przedsiębiorcy
Przedsiębiorca z nieruchomością ma trzy drogi finansowania pod zastaw. Porównanie kryteriów, o które pytają klienci Horyzont Capital najczęściej:
| Kryterium | Kredyt bankowy | Pożyczka od osoby prywatnej | Horyzont Capital |
|---|---|---|---|
| Badanie BIK i zdolności | tak, obowiązkowo (art. 70 Prawa bankowego) | zwykle nie | nie — decyduje wartość nieruchomości |
| Czas decyzji | 2–8 tygodni | dni | 2 godziny |
| Wypłata | po decyzji i operacie, 4–10 tygodni | zależnie od inwestora | 24h od pierwszego kontaktu od aktu |
| Staż firmy | zwykle 12–24 miesiące | dowolny | od 3. miesiąca działalności |
| Zaległości ZUS/US | dyskwalifikują | zależnie od inwestora | akceptowane |
| Operat szacunkowy | wymagany, 1 500–3 000 zł | rzadko | nie — wycena własna HC |
| Forma umowy | pisemna + hipoteka | pisemna lub akt notarialny | zawsze akt notarialny |
| Zabezpieczenie | hipoteka | hipoteka lub przewłaszczenie | hipoteka |
| Kwota | wg zdolności | do kilkuset tys. zł | od 100 tys. do 10 mln zł |
| LTV | do 70–80% | różnie | do 60% |
| Koszt roczny | najniższy | ustalany indywidualnie, często nietransparentny | oprocentowanie od 14% + prowizja od 12% |
| Wcześniejsza spłata | często z opłatą | zależnie od umowy | co kwartał, bez kosztów |
Wniosek: bank jest najtańszy, ale niedostępny dla firmy z wpisem w BIK, zaległościami lub krótkim stażem. Pożyczka od osoby prywatnej jest dostępna, ale przenosi ryzyko na pożyczkobiorcę. Horyzont Capital jest opcją pośrednią — dostępność finansowania prywatnego przy standardzie prawnym banku. Wysokość raty w każdym wariancie policzysz w kalkulatorze pożyczki.
Ile kosztuje prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości i jak wygląda spłata?
Koszt prywatnej pożyczki pod zastaw nieruchomości w Horyzont Capital składa się z dwóch pozycji: oprocentowania rocznego od 14% naliczanego od kapitału i jednorazowej prowizji od 12%, którą można rozłożyć na raty. Nie ma opłat za rozpatrzenie wniosku, wycenę ani wcześniejszą spłatę (co kwartał). Dodatkowy koszt zewnętrzny to taksa notarialna — zależna od kwoty i wynikająca z formy aktu.
Trzy warianty spłaty: (1) standard — raty prowizyjne przez 12 miesięcy, kapitał na koniec, możliwość przedłużenia o kolejne 12 miesięcy; (2) niższa rata — prowizja płatna z góry, reszta w 12 ratach, kapitał w 12. miesiącu; (3) raty kapitałowe — kapitał w równych ratach do 72 miesięcy. W każdym wariancie możliwa karencja w spłacie rat odsetkowych 3–6 miesięcy, transze i indywidualny harmonogram.
Wszystkie parametry są zapisane w akcie notarialnym przed wypłatą. Symulację raty dla własnej kwoty i okresu wykonasz w kalkulatorze pożyczki hipotecznej, a wniosek złożysz w 2 minuty na stronie /wniosek.
Przykład reprezentatywny na dzień 18.08.2026:
Kwota pożyczki: 300 000 PLN. Okres finansowania: 12 miesięcy. Oprocentowanie stałe: 14% w skali roku. Prowizja: 12% (36 000 PLN), płatna w ratach miesięcznych.
Miesięczna rata (odsetki + prowizja): 6 500 PLN. Kapitał (300 000 PLN) spłacany jednorazowo w ostatniej racie.
Suma odsetek: 42 000 PLN. Suma prowizji: 36 000 PLN. Całkowity koszt pożyczki: 78 000 PLN. Całkowita kwota do spłaty: 378 000 PLN.
Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania (RRSO): 29,3 %.
Powyższy przykład nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 Kodeksu cywilnego. Ostateczne warunki finansowania ustalane są indywidualnie. Oprocentowanie od 14% w skali roku, prowizja od 12%, kwota pożyczki od 100 000 PLN do 10 000 000 PLN, okres od 3 do 72 miesięcy.
Najczęściej zadawane pytania
Odpowiedzi na pytania, które przedsiębiorcy zadają najczęściej, szukając prywatnej pożyczki pod zastaw nieruchomości: legalność, podatek PCC, przewłaszczenie, kwoty i czas.
Czy prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości jest legalna?
Tak — prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości jest umową nazwaną w art. 720 Kodeksu cywilnego i może ją udzielić spółka pożyczkowa lub osoba fizyczna. O bezpieczeństwie decyduje forma: Horyzont Capital sp. z o.o. (KRS 0000990803) zawiera każdą pożyczkę w formie aktu notarialnego z hipoteką jako zabezpieczeniem — nigdy przewłaszczeniem — i zapisuje w akcie oprocentowanie od 14% oraz prowizję od 12%. Od 6+ lat sfinansował 425 umów o wartości 160 mln zł.
Czy prywatną pożyczkę pod zastaw trzeba zgłosić do urzędu skarbowego (PCC)?
Pożyczka od Horyzont Capital nie podlega podatkowi PCC, bo jest udzielana w ramach działalności gospodarczej jako usługa finansowa. Podatek od czynności cywilnoprawnych w wysokości 0,5% dotyczy co do zasady pożyczki od osoby fizycznej i obciąża pożyczkobiorcę (deklaracja PCC-3 w 14 dni). Pożyczka od spółki pożyczkowej jest z PCC wyłączona (art. 2 pkt 4 ustawy o PCC). Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości w Horyzont Capital nie generuje po stronie firmy dodatkowego obowiązku podatkowego z tego tytułu.
Czym prywatna pożyczka pod zastaw z hipoteką różni się od przewłaszczenia na zabezpieczenie?
Przy hipotece właściciel zachowuje własność nieruchomości; przy przewłaszczeniu własność przechodzi na pożyczkodawcę już w dniu podpisania umowy. Horyzont Capital stosuje wyłącznie hipotekę wpisaną do Księgi Wieczystej — przy LTV do 60% nieruchomość jest warta co najmniej 167% kwoty pożyczki, a pożyczkobiorca nie ryzykuje utraty własności przy spłacie zgodnej z harmonogramem. Prywatna pożyczka pod zastaw nieruchomości z przewłaszczeniem to najczęstsza przyczyna sporów sądowych w tym segmencie.
Ile można pożyczyć prywatnie pod zastaw nieruchomości i w jakim czasie?
Horyzont Capital udziela prywatnych pożyczek pod zastaw nieruchomości od 100 tys. do 10 mln zł, z decyzją w 2 godziny i wypłatą w 24h od pierwszego kontaktu. Kwota zależy od wartości nieruchomości (do 60% LTV), okres finansowania to od 3 do 72 miesięcy. Zabezpieczeniem może być dom, mieszkanie, lokal, magazyn lub działka w całej Polsce, także z istniejącymi obciążeniami — na kolejnym miejscu hipotecznym. Wycena bez operatu, na podstawie KW i zdjęć.
Czy osoba fizyczna bez firmy może wziąć prywatną pożyczkę pod zastaw w Horyzont Capital?
Nie — Horyzont Capital udziela prywatnych pożyczek pod zastaw nieruchomości wyłącznie przedsiębiorcom: JDG, spółkom z o.o., spółkom jawnym i innym formom działalności od od 3. miesiąca działalności. Pożyczki konsumenckie i pożyczki dla rolników bez działalności gospodarczej nie są udzielane. Właścicielem nieruchomości może być osoba trzecia (zgoda w akcie notarialnym), ale stroną umowy musi być firma; finansowana jest wyłącznie cała nieruchomość, nie udział.